新竹徵收地
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新竹徵收地 春明地產 新竹縣湖口鄉湖口火車站透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1688 萬 - 參考單價：52.75 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
信全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信勢國小、湖口高中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信勢國小、湖口高中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件具備**「地點佳、格局大」**的優點，對於有置產收租需求或想創業的買家來說，是一個值得關注的目標。然而，由於屋齡高達 47 年且標示涉及「徵收地」屬性，潛在的法律權益與融資風險較高。
建議購買理由： 若您確認該土地並未受限於短期內強制徵收，且銀行核貸能符合預期，考慮到其優越的站前位置與住商混合的流動性，這是一個高潛力的投資標的。
不建議購買理由： 若該「徵收地」身分意味著未來土地價值被鎖定或無法自由改建，加上老屋整修成本高企，此價格可能偏高。對於以「資產增值」為主要目標的買家而言，風險略高於一般住宅區物件。
總結： 屬於高風險與高潛在回報並存的物件，強烈建議在簽約前詳查土地登記謄本與徵收狀況，並評估自備款支付能力。
問與答
新竹徵收地
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黃春明(仲介，收取服務費)
暱稱：春明地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-881699
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總店 其他
經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
第二十一屆 經紀人金仲獎楷模
室內電話：035551111
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